Primeiro, é preciso analisar qual é a espécie de bem que está sendo adquirido. Logo, pode-se identificar alguns atos padrões, como: o instrumento de compra e venda ou contrato de financiamento, registro do imóvel em cartório, impostos municipais (ITBI), assessoria jurídica, eventuais custos específicos, tal qual, algum débito pendente no bem ou outro que seja possível.

Diante de especialistas no ramo imobiliário, é necessário saber que as formalidades exigidas servem para promover uma compra e venda lícita e segura.

Nesse sentido, todo o processo deve ser feito com total celeridade. Logo, o primeiro passo é analisar a matrícula de imovel para saber a história por trás do bem, descobrindo débitos pendentes, hipotecas, o que foi construído e registrado. Assim, confecciona-se um documento de compra e venda que deverá ser registrado em cartório para poder pegar a escritura pública do bem. Ademais, para que tudo isso e mais ocorra, sem que seja preciso realizar o procedimento mais de uma vez, é interessante ter uma assessoria jurídica com a finalidade de encontrar o melhor caminho e menor custo. Em média, se uma pessoa realizar todo esse processo sozinha, ela pode acabar pagando até 50% a mais do que devia em taxas e transações que são imperecíveis para uma compra e venda de imóvel.

Marconi Fonseca 

Creci MT 13623